Williquet S.A. | Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique | Tél 081/24.38.30 | info@williquet.com

41 - 2 habitations

Sous compromis

Adresse

1367 - Ramillies
Avenue des Déportés, 75

Prix indicatif de départ

395000 €

Description

Dans le charmant village de Ramillies, cette jolie & imposant maison villageoise 4 façades peut convenir pour une.. ou 2 habitations !
Entièrement rénovée et transformée en 2 appartements en 2015 (PU en ordre), appartements pouvant éventuellement être loués séparément (location estimée à +/- 1.500€/mois) ou remis en une seule unité d'habitation.

Ce bien est agrémenté d'un vaste terrain arrière aménagé en jardin et verger.
Deux garages sont également à disposition !
(L'un à l'avant, accessible depuis l'intérieur et l'un à l'arrière du bien, accessible depuis une longue allée).

Composition :
*Sous-sol : caves & chaufferie de 11m².
*Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de 30m² composé de 2 pièces ouvertes (sam/salon) cuisine équipée de +/- 16m², véranda/buanderie de 10m² donnant accès aux extérieurs, 3 chambres dans le prolongement les unes des autres (13m² & 2 de 16m²), sdd (meuble lavabo, cabine douche multi-jets & wc), second wc séparé et garage de 18m² accessible depuis la cuisine. Terrasse & jolis jardin et verger.
*Etage : hall d'entrée rdc (entrée arrière), hall étage, sam de 14m², salon de 16m², cuisine équipée de 18m², débarras, sdb de 10m² (meuble lavabo, baignoire, emplacement machines & wc) et 2 chambres de 16m².
*Etage 2 : grand grenier de +/- 82m² non isolé.

Facilité de parking à l'avant ou sur le côté de la maison, grâce à une grande allée (en dehors des garages) !

Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout (chaudière Viessmann), calorimètres sur tous les radiateurs, compteur électrique bihoraire (système de décompteur eau & électricité pour le rdc), installation électrique conforme jusqu'au 30/03/2040 !

Libre à l'acte.

Qu'attendez-vous?!

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : Mazout
Double vitrage
Chauffage et/ou eau collectif
CPEB - Consommation : 324 kWh/m²
Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement : 41472.00 kWh/an
Numéro du rapport CPEB : 20150521012941

Description intérieure

Chauffage : Mazout

Description du terrain

Superficie : 1570 m²

Renseignements cadastraux

Revenu cadastral : 1321 €

Remarques particulières

Second PEB E 412kWh/m² - 58.245kWh/an - n°20150521012829

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

  • Williquet S.A.
  • Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique
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