Williquet S.A. | Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique | Tél 081/24.38.30 | info@williquet.com

06 - 4 chambres

Sous compromis

Adresse

5310 - Eghezée (NSM)
Chaussée de Louvain, 132

Prix indicatif de départ

525000 €

Description

Reprise à l'inventaire du patrimoine, cette magnifique demeure néo-classique du début du XIXe siècle vous séduira au premier regard..

Erigée sur un vaste terrain de +/- 50 ares offrant une vue dégagée et apaisante sur une nature riche et verdoyante, elle jouit de plus d'une situation idéale à proximité du centre d’Eghezée.. où vous trouverez tous les commerces et services !
Non loin des axes autoroutiers principaux (E42, E411) & arrêts de bus.


Laissons place à l'intérieur qui regorge de surprises..
Composition (surface plancher totale ; +/- 635m² - surface habitable balayable +/-315m²) :

* Sous-sol (+/- 132m²) : couloir (avec accès extérieur), 1ère cave de rangement de 29m², cave à vin de 12m², buanderie de 20m² (boiler, chaudière BUDERUS récente, emplacement machine à laver, évier), 2ème cave de rangement de 20m² (avec cuve à mazout de 3.125l, conformité valable jusqu’au 05/06/2022), 3ème cave de rangement de 15m² (avec toilette et accès extérieur) + atelier de 13m². Les caves sont voutées et carrelées en pierre bleue.

* RDC (+/- 146m²) : grand hall d’entrée, salle à manger de 23m² (avec une cheminée en marbre d’époque et parquet au sol), cuisine équipée récente (micro-onde, four, hotte, lave-vaisselle, taque à induction, évier avec égouttoir, ilot central avec table et nombreux meubles + accès sur la terrasse), 1er salon de 25m² (avec une cheminée en marbre d’époque et insert bois), bureau de 38m² (avec une cheminée en pierres), 2ème salon de 13m² et wc séparé.

* 1er (+/- 99m²) : hall de nuit, sdb de 11m² (baignoire, cabine de douche avec jets massants, double lavabos, meubles & wc) et 4 chambres de 18m², 19m², 19m² et 24m² (parquet au sol).

* 2ème (+/- 70m²) : hall, 1er grenier de rangement de 25m², grenier semi-aménagé de 14m² (pouvant faire office de bureau/salle de jeux,...) et 2ème grenier de rangement de 26m².

Des volumes intéressants permettant une multitude de possibilités d'aménagement !

Enfin, concluons la visite par un tour de son parc..en commençant par une terrasse jouissant d'une bonne orientation et surplombant le jardin..
Une pièce d'eau vient agrémenter le tout en fin de parcelle.

Ce bien dispose également d'une pluralité de parkings extérieurs possibles..outre, deux garages de 38m² chacun (ancienne grange avec espace de rangement à l'étage).

Sans oublier, trois remises de 49m² au total pouvant accueillir tout le nécessaire que ce soit au jardinage pour les mains vertes ou pour toute autre activité..

Venez en découvrir davantage que sur ces quelques photos..

Libre à l'acte.

! Superficie indiquée avant mesurage et bornage du terrain à réaliser !
Un projet de division à titre informatif, non contractuel, sera affiché sous peu sur cette annonce.
Revenu cadastral actuel non indexé : 1.124€

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : Mazout
Double vitrage
CPEB - Consommation : 307 kWh/m²
Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement : 195028.00 kWh/an
Numéro du rapport CPEB : 20200521003873

Description intérieure

Chauffage : Mazout

Renseignements cadastraux

Revenu cadastral : 1124 €

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

  • Williquet S.A.
  • Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique
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