Williquet S.A. | Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique | Tél 081/24.38.30 | info@williquet.com

46 - 4 ch + espace prof

En attente acte

Au coeur d'Eghezée !

Adresse

5310 - Eghezée (centre)
Chaussée de Namur, 33

Prix indicatif de départ

395000 €

Libre le :

à l'acte

Description

Erigée sur un terrain de plus de 22 ares, cette demeure pleine de charme renferme des espaces surprenants qui pourront offrir à chacun de nombreuses possibilités d'aménagement.. grâce, notamment à son espace professionnel en sous-sol (ex cabinet vétérinaire) avec entrée distincte..

Forte d'un atout supplémentaire non négligeable ; une situation de choix, à proximité pédestre de tous les commerces, services & facilités de la commune et à qlq minutes en voiture des axes autoroutiers principaux (E411, E42)..

Composition (surface habitable entre murs : +/- 200m² hors ssol & grenier) :
*Sous-sol (surface entre murs : +/- 81m²) : ancien cabinet vétérinaire composé de 3 pièces entièrement carrelées ; +/-10m², 11m² & 19m² - chaufferie, débarras, cave à vin et grand garage pour deux véhicules et espace buanderie.

*Rdc (+/- 82,5m²) : hall d'entrée de 26m² offrant un espace de lecture,..., wc séparé, spacieux & lumineux living de 43m² avec cheminée convenant à l'installation d'un poêle (actuellement poêle à bois), grande cuisine équipée (sauf réfrigérateur) de +/- 12m² qui ravira les cuisiniers amateurs ; plan de travail important et vue sur les extérieurs..

En effet, ces deux pièces donnent accès à la terrasse en pierre et au beau jardin, exposés SUD-EST !

*Etage (+/- 117m²) : hall de nuit de 19m², placard, sdb (meuble lavabo, baignoire & wc) de 14m², bureau de 10m² et 3 chambres d'un beau volume chacune ; +/- 17, 25 & 32m² (avec sdd attenante pour cette dernière).

Grenier accessible par escalier escamotable.


Ce bien jouit en sus d'une allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Au niveau technique : chauffage central mazout (chaudière Viessmann des années 2000 - avec production d'eau chaude), citerne mazout enterrée de 5.000L), châssis en bois DV, volets en bois, compteur électrique simple horaire,...

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : Mazout
Double vitrage
CPEB - Consommation : 283 kWh/m²
Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement : 91506.00 kWh/an
Numéro du rapport CPEB : 20200127017705

Description intérieure

Chauffage : Mazout

Description du terrain

Superficie : 2277 m²

Renseignements cadastraux

Revenu cadastral : 1685 €

Remarques particulières

Installation électrique à mettre en conformité.

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

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