Williquet S.A. | Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique | Tél 081/24.38.30 | info@williquet.com

34 - Villa

Vendu

Adresse

5000 - Namur
Chaussée de Dinant, 321

Prix indicatif de départ

315000 €

Libre le :

à l'acte

Description

Idéalement situé, cet immeuble mixte vous séduira par l'espace qu'il présente et la robustesse de sa structure.
Cette villa a été divisée en un rez-de-chaussée commercial et un appartement 3 chambres à l'étage avec entrée distincte.

Sa reconversion en villa peut être aisément effectuée moyennant quelques travaux d'aménagement..
Parking aisé (mais public) devant l'immeuble + un emplacement de parking privatif pour l'appartement.

Composition (+ de 300m² de surface totale) :
*Sous-sol (+/- 58m², réservé à l'appartement sauf chaufferie commune) : chaufferie de 12m² (chaudière gaz de ville St-Roch avec boiler), buanderie de 19m², cave à vin de 7m² et 2 caves de 8m² & 11,5m².

*Rez-de-chaussée commercial (+/- 87m²) : sas d'entrée, salle des guichets, hall, salle des coffres, arrière guichets, 2 bureaux, kitchenette et wc.

*1er (+/- 96m²), appartement : hall d'entrée, wc séparé, living de 20m², cuisine non-équipée de 12,5m², sdb (évier, baignoire & wc), 2 chambres de 13m² & 24,5m² ainsi qu'une 3ème chambre ou bureau/dressing de 6,5m².
*2e : grenier non aménagé sur toute la surface, accessible par escalier escamotable.

Chauffage central gaz + climatisation au rez
Châssis bois & PVC ; simple vitrage, double vitrage ou de sécurité.


Actuellement immeuble mixte :

L'appartement est loué depuis avril 1991 ; loyer de 640€ + 150€ de provision de charges (chauffage & eau).

! Aucune activité bancaire, d'assurance y compris les activités de courtier en assurance avant le 30/06/2019 inclus !

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : Gaz
Double vitrage
Chauffage et/ou eau collectif
CPEB - Consommation : 487 kWh/m²
Attestation de conformité de l'installation électrique
Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement : 84020.00 kWh/an
Numéro du rapport CPEB : 20110808000972

Description intérieure

Chauffage : Gaz

Description du terrain

Superficie : 410 m²

Renseignements cadastraux

Revenu cadastral : 3081 €

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

  • Williquet S.A.
  • Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique
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