Williquet S.A. | Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique | Tél 081/24.38.30 | info@williquet.com

09 - Appartement kangourou

Adresse

5310 - Eghezée (centre)
Chaussée de Namur, 14/AA09

Prix indicatif de départ

195000 €

Libre le :

à convenir

Description

En recul de la chaussée de Namur, ce très bel appartement totalement rénové avec goût dispose d'une situation centrale idéale, en plein coeur d'Eghezée, tout en étant au calme..
A proximité directe de toutes les commodités et services !
Arrêts de bus en bord de chaussée.
Non loin des axes autoroutiers principaux (E411, E42) et du centre de Namur !

Il peut être occupé en appartement unique ou appartement "kangourou".

Composition (+/- 170m²) :
Entrée privative, escaliers, palier avec buanderie/wc (emplacement machines), entrée de l'appartement : hall avec placards intégrés, vaste et lumineux living de +/- 47m² avec cuisine super-équipée récente ouverte (meubles, évier, hotte, taque vitro, four, lave-vaisselle & combi frigo ; Bosch) et, outre le système de chauffage central, présence d'un poêle bois/charbon, buanderie (chaudière gaz & boiler électrique de secours de 80L), balcon exposé SUD !, sdd (meuble lavabo & douche italienne) et une chambre de 14m² avec dressing séparé de 7m².

Au 2e étage, 2e living aménagé avec cuisine semi-équipée ouverte (meubles, évier, hotte, taque vitro, four & lave-vaisselle), hall de nuit, wc séparé, sdd (meuble lavabo & cabine douche) et une chambre de 10m².
! Permis d'urbanisme obtenu à la commune d'Eghezée pour la réalisation de deux grandes terrasses de minimum 30m² chacune ; pour le 1er et 2e étage (avec accord de la copropriété) !

++ Nouvelle chaudière Bulex gaz (propane) à ventouse avec production d'eau chaude + boiler électrique, compteurs individuels, compteur électrique bihoraire, châssis PVC DV de qualité, isolation de minimum 16 à 20cm de laine de roche, toiture récente (ardoises Eternit), état impeccable,...

L'appartement est vendu avec sa cave de +/-8m² en sous-sol.

+++ Un grand garage/atelier de 47m² est disponible à la vente, en supplément de 25.000 euros.

Quotités :
- Appartement : 1.014/10.000e
- Cave : 14/10.000e
- Garage : 86/10.000e

RC net : 1.326 euros (garage : 104 euros)

Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence.

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : Gaz
Double vitrage
CPEB - Consommation : 505 kWh/m²
Attestation de conformité de l'installation électrique
Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement : 93919.00 kWh/an
Numéro du rapport CPEB : 20170821003576

Description intérieure

Chauffage : Gaz

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

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