Williquet S.A. | Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique | Tél 081/24.38.30 | info@williquet.com

26 - Immeuble mixte

Adresse

5380 - Fernelmont (Forville)
Rue d'Eghezée, 43

Prix indicatif de départ

372500 €

Libre le :

01/10/2018

Description

Au coeur du village de Forville, grande propriété composée de :
A) une maison 4 chambres avec jardin et garage
B) un immeuble commercial (actuellement banque, bail en cours)
C) deux entrepôts

..le tout en excellent état d'entretien érigé sur un terrain de plus de 16 ares, accès à 2 rues !

Situation idéale à proximité des arrêts de bus (lignes Namur, Eghezée, Andenne, Huy) et de commerces (Delhaize, pharmacie, fleuriste, coiffeuse,...).

A 15km de Namur, non loin des centres d'Eghezée et d'Andenne ainsi que des axes autoroutiers (E42, E411).

Ce bien offre un large éventail de possibilités d'aménagement ; convient éventuellement pour une promotion immobilière... (à voir avec le service urbanisme de Fernelmont).

Vous serez surpris par ses volumes !

A) HABITATION, composition (surface : +/- 235m² + grenier de 59m²) ;
*Sous-sol : cave de 9m² avec groupe hydrophore raccordé

*Rdc :
- hall d'entrée (1ère entrée) de 6m²
- bureau avant de 14m²
- vaste sàm de 32m² avec accès sur la terrasse latérale et pelouse
- salon de 17m²
- 2e salon de 28m² (2ème entrée)
- cuisine équipée de 26m² (meubles, taque gaz, four, lave-vaisselle et frigo combi)
avec accès à la véranda attenante de 18m², terrasse et jardin/potager arrière avec coin barbecue et accès au garage de 40m². Exposition Sud-Est !
- buanderie de 6m² (emplacement machines) et wc séparé.
- chaufferie de 15m² (emplacement chaudières de marque Elco)
A l'arrière, une grande allée en graviers et 2 entrepôts (1 de 130m² & 1 de 50m² avec espace citernes à mazout) en bord de l'avenue de la libération.

*1er :
- palier & hall de nuit de 11m²
- 4 chambres (2 de 15m², 13m² & 12m²)
- sdb de 22m² (meuble lavabo, baignoire, cabine douche, wc et boiler)
- grenier accessible par l'une des chambres ; grenier non isolé de 59m² divisé en deux parties.

B) IMMEUBLE COMMERCIAL : 59m² de surface ; accueil, guichets, remise, wc séparé, salle des coffres et bureau.
Bail commercial en cours, libre au 1er juillet 2018.


++ Excellent état d'entretien, châssis PVC double vitrage, volets, facilités de parking, deux accès voirie, nombreuses possibilités d'aménagement,...


Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence.

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : Mazout cen
Double vitrage
CPEB - Consommation : 443 kWh/m²
Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement : 151638.00 kWh/an
Numéro du rapport CPEB : 20170523007938

Description intérieure

Chauffage : Mazout cen

Description du terrain

Superficie : 1613 m²

Renseignements cadastraux

Revenu cadastral : 1976 €

Remarques particulières

Anciennes citernes mazout enfouies neutralisées.
Electricité à mettre en conformité.

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

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  • Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique
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