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07 - Immeuble de rapport

Vendu

NAMUR (Salzinnes)..

Adresse

5000 - Namur
rue Eugène Thibaut, 52

Prix indicatif de départ

225000 €

Description

Idéalement situé non loin de la chaussée de Charleroi et de la clinique St-Elisabeth, immeuble de rapport composé de 2 appartements, avec garage et grand grenier.
Arrêts de bus à proximité.

Composition :
Sous-sol : 2 caves (une par appartement) et buanderie pour l'appartement du 2e étage.

Rez-de-chaussée : hall commun, buanderie du 1er étage et garage commun de 48m².

1er étage, appartement 2 chambres de 57m² hab libre (valeur locative 600€/mois) : hall, wc séparé, sdd (lavabo et douche - 4m²), 2 chambres (+/- 10 et 11m²), living de 25m², cuisine (meubles, évier, cuisinière gaz, hotte et frigo combi - 4m²) et balcon.
PEB D 284kWh/m².an - n°20161006007244.

2e étage, appartement 2 chambres de 58m² hab, loué depuis le 01/02/2008 (575€/mois) : hall, wc séparé, sdd (lavabo et douche - +/-4m²), 2 chambres de 10m² chacune, living de 26m², cuisine (meubles, évier, cuisinière gaz, hotte et frigo combi - 4m²) et balcon.
PEB B : 162kWh/m².an - n°20161006007172.

3e : grenier sur toute la surface.

Chaque appartement dispose de sa chaudière (chauffage central gaz de ville), compteurs individuels sauf eau (décompteur), châssis PVC DV (sauf wc).

Quelques travaux de confort à prévoir..
L'électricité est non-conforme.

Travaux déjà effectués :
En 2009 et 2011 ; remplacement des chaudières.
En 2013, isolation de la toiture avec des panneaux de polyuréthane de 10cm, remplacement tabatière par velux,..
En 2014, remplacement de la porte de garage par une porte de garage sectionnelle.

Un dossier complet avec factures pour preuve vous sera remis après visite.

Superficie cadastrale : 75ca
Revenu cadastral net : 1.643€

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : Gaz ville
Double vitrage
CPEB - Consommation : 162 kWh/m²
Numéro du rapport CPEB : 20161006007172

Description intérieure

Chauffage : Gaz ville

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

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