Williquet S.A. | Chaussée de Louvain, 61A - 5310 Eghezée - Belgique | Tél 081/24.38.30 | info@williquet.com

32 - Immeuble de rapport

Vendu

Pour investisseurs..

Adresse

5000 - Namur
rue Notre Dame, 30, 32, 34

Prix indicatif de départ

297500 €

Description

Important immeuble de rapport composé de deux rez-de-chaussée commerciaux (café et épicerie) et de 19 chambres réparties sur les 3 étages, idéalement situé au pied de la Citadelle de Namur et à quelques mètres du Grognon...

Composition :
*Sous-sol : 4 caves pour le magasin
*RDC (+/- 246m²) : actuellement café et épicerie
*1er (+/- 124m²) : 8 chambres + sanitaires communs (douche et wc).
*2e (+/- 150m²) : 6 chambres + sanitaires communs (douche et wc) + grenier.
*3e (+/- 111m²) : 5 chambres + sanitaires communs (douche et wc) + chaufferie.

Les chambres varient de +/-10m² à 15m² (dont une double de +/-26m²).
Chaque chambre est pourvue d'un évier ou meuble évier.
Elles sont toutes louées ; 265euros/mois/chambre charges comprises.

Les rez commerciaux sont loués ensemble 620euros/mois depuis le 01/01/2014.

Rapport locatif annuel actuel brut : +/- 57.860euros/an* charges déduites (eau, gaz, électricité).

Chauffage central au gaz, châssis PVC DV avant et SV bois arrière.

Surface utile totale : 669m²

Electricité conforme : rapport Vincotte valable jusqu'au 13/08/2038.

Permis locatif non en ordre : travaux à prévoir.

Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence.

Certificat de performance énergétique du bâtiment

Les certificats énergétiques (ainsi que leur code unique) et électriques sont obligatoires dans beaucoup de cas.

Chauffage : gaz
Chauffage et/ou eau collectif
CPEB - Consommation : 248 kWh/m²
Numéro du rapport CPEB : 20160805017979

Description intérieure

Chauffage : gaz

Description du terrain

Superficie : 300 m²
Terrain à front de rue

Renseignements cadastraux

Revenu cadastral : 3960 €

Remarques particulières

*estimation

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - Sans garantie et sous toutes réserves

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